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珠江铂世湾楼盘怎么样？好不好？

珠江铂世湾，位于番禺万博板块，总体量达到500亩，是妥妥的超级大盘。其东临金新大道，西临江山帝景高尔夫球场，北面临江，社区内还有山体公园和大片园林，基础面算相当不错。

广州珠江铂世湾在哪里？

楼盘地址：广州-番禺-番禺华南新城高尔夫东侧

开发商：广东珠江投资股份有限公司

项目特色：潜力楼盘 , 宜居生态地产 , 江景地产 , 教育地产 , 大平层

珠江铂世湾房价最新多少一平？有什么缺点？

作为广州番禺南村万博双CBD经典之作，珠江铂世湾 在价格上极具吸引力，受到很多购房者关注。番禺珠江铂世湾利弊分析

1、珠江铂世湾位于番禺华南新城板块，临近珠江和万博江山高尔夫球场，毗邻华南新城，可共享小区商业配套，生活氛围浓厚，距离7号线员岗站700米，加推G1栋新品，户型涵盖建面约98-131㎡三至五房，价格为3.9-4.1万/㎡

2、在交通方面，珠江铂世湾 的区位优势也非常强。项目北靠沿江路，南邻南大干线，项目往北通过华南快速驱车20分钟可到达琶洲和珠江新城。南大干线预计2021年年底建成通车，未来将大大方便珠江铂世湾业主们出行，并且改善周边环境，提升城市景观。

3、该项目还有学位优势。去年9月，番禺区教育局、华师附中番禺小学和珠江投资共同签署华附番小铂世湾学校合作办学协议，意味着珠江铂世湾成功引进华附资源，建设1所24个班公办小学。这所学校的华附资源是有广州“神学院”之称华附，而不是华师附。

4、除此之外，珠江铂世湾的弊端也要注意，小区整体被员岗村和新基村包围，目前观感不是很好，但是日后小区沿金新大道进出，整体的面貌观感还是不错的；部分户型利用率低，不实用。

买珠江铂世湾要注意哪些问题？

珠江铂世湾格局非常简单，三梯六户，只有三种面积，99平方、101平方、131平方，其实也就是两种户型：100平方左右的三房两卫和130平方的四房两卫。实用率大概85%，户型不是南向就是北向，北向望江兼望花园，至于一期推出的南向产品，基本是与员岗村亲切观望了。

户型是其中很基本的因素，大家真正关心的是，珠江铂世湾，潜力究竟在哪里？

珠江铂世湾所在地，就是万博商圈所能辐射的最佳临江地段。那万博的路径是如何辐射的，关键就在于南大干线。可以毫不夸张地说，南大干线是近年唯一媲美临江大道或者广园快速路的重要道路规划。

南大干线宛如巨蟒，盘旋向前，直取中路，把板块大概切成两半，它的南北利好辐射范围北至临江，南至也就是大概的距离。挑万博房子也可以循着这个范围来挑，大体没错。

番禺珠江铂世湾升值空间大吗？二期值得买吗？

【珠江铂世湾，改善置业优选】

珠江铂世湾自面市以来，从始至终都维持着市场高热度。据克而瑞数据显示，在今年广州单价4-5万/㎡的改善住宅中，珠江铂世湾排名成交金额NO.1，妥妥的改善住宅销冠。

如此热销，也足以证明珠江铂世湾的硬核实力，接下来让我们共同进行剖析。

万博CBD+优质江岸，双核稀贵资源加持

珠江铂世湾位处珠江后航道三江交汇之处，不可复制的稀缺江岸资源，早已赋予其高价值潜力。其次更是占据广州四大”市中心“之一，千亿万博CBD核心地段。

同时汇聚中央商务区、一线珠江江岸，两大城市稀贵资源，既能享受城芯繁华，更能掌握高价值资产，自然而然也就成为全城追捧对象。

公立华附番小，品牌学府教育实力

珠江铂世湾自身配套优质幼儿园及小学，小学更是实力品牌学校，公立华附番小铂世湾学校。今年9月份已正式开学，家门口即可享受优质教育资源。

周边更有华师附中番禺中小学、番禺执信中小学等知名学校环伺。未来3000亩双创城板块，将计划新增20所中小学及幼儿园，轻松体验一站式教育配套。

500米即达地铁员岗站，1站万博4站珠江新城

新推二期步行500米即可到达7号线地铁员岗站，1站可到南村万博，站内换乘18号线，4站即到珠江新城。另外7号线还能接驳2号线、3号线、4号线、22号线（在建中），可谓全城通达。

周边临近华南快速、新光快速两条城市主干道，快速连接海珠、天河。同时作为广州珠江主航道南岸经济社会发展"大动脉"的南大干线，预计2022年将全线开通，便捷通达番禺各地。

105-125㎡滨水奢居，网红户型火热抢购

本次开盘的产品为105-125㎡三至四房，在一期产品的基础上，进行升级打造，面积更大空间更宽敞。从推出以来，便获得市场一致认可。

全部纯南的户型设计，无论在通风采光，还是居住适度上，都有较大提高，更能满足改善客群对居住环境的高需求。