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珑湾世界花园值得投资吗？

珑湾，深圳前海主轴向湾大城，建面约42万㎡会展核心全系大城！沙井中熙珑湾项目作为宝安西部片区标杆居住项目，是一个集高端办公、精品住宅、品质公寓、街区商业等多业态聚合的42万㎡综合体大城，自带配建一所9班幼儿园，楼下规划九年一贯制学校。臻享公里级百万方商业配套，京基百纳、新沙天虹、海岸城等商圈近在咫尺，一站式全维繁华万象。项目可售约1400多套82-130㎡住宅、约770套32-62㎡公寓（70年产权公寓）、约2万㎡臻品地标写字楼、2万㎡开放式商业街区，焕新区域价值，投资潜力无限。

珑湾世界花园楼盘值得买吗？

本项目位于深圳宝安区沙井街道西环路与沙井南环路交叉路口西北侧，北面是九九工业区，南面是闳晖科技园区，西面是吉田建材工业园，东面为金沙工业园及部分沙井小产权房，周边大部分是工业厂房，但路网方正、四通八达，工业厂房后期旧改相对容易，在沙井的楼盘中位置尚可，长远看的话，投资的话未来还是挺不错的选择。

规划总建面约41万㎡，为常规地下3层、地面33层高层建筑，从获悉的数据来看，项目主要建筑面积以90㎡以下刚需户型为主，大户型占比并不多。

目前项目周边有11号线和在建的地铁12号线、20号线和穗莞深城轨，但项目刚好处在几个站点的几何中心，距离站点步行距离尚远，老牛简单标出了几个最近的站点位于，距离大致在1.7-2公里，步行距离稍远。

项目获建的三个地块，分别是珑湾世界花园、珑湾上城花园、珑湾时代公寓，涵盖了住宅、商务公寓、办公及裙楼商业等，另外位于地块中间还规划了一所27班九年一贯制学校及一所九班幼儿园。